대만 부동산 시장 진출 확대: 외국인 거주자를 위한 주택 판매, 임대 중개 서비스 제공 및 대만 진출 기업을 위한 오피스 빌딩 개발 계획

TSMC, 키쿠요로 사업 확장…대만계 기업 ‘징벤’, 구마모토 부동산 시장 투자 확대
대만 반도체 기업 TSMC가 일본 구마모토현 키쿠요정으로 사업을 확장하면서, 구마모토시에 기반을 둔 대만계 기업 ‘징벤’이 이 지역으로 이주하는 대만인을 대상으로 한 단독주택 시장에서 사업을 꾸준히 확대하고 있다. 2023년 구마모토 시장에 진출한 이후 약 50개의 주거용 토지를 개발했으며, 임대 중개, 기업 유치 등 관련 사업으로 영역을 확대하고 있다.
대만에서 부동산 업계에 종사했던 천천싱(61) 대표가 설립한 징벤은 현재 오즈정, 키쿠요정, 코시시, 구마모토시 등 2개 시와 2개 정에서 신축 주택을 판매하고 있다.
구마모토시 히가시구 고료와 오즈정 무로에서 개발한 총 46개의 주거용 토지 가운데 28개가 이미 판매됐다. 구매자는 가족 단위뿐만 아니라 단기 임대 숙박시설로 활용하기 위해 부동산을 매입하는 경우도 상당수 포함되어 있다. 또한 현재 키쿠요정에서 약 2,800㎡ 규모의 주거용 택지 개발을 진행하고 있다.
구마모토 내 대만인 인구 증가에 따라 다양한 사업 분야로 확장
TSMC는 현재 구마모토 제1공장 인근에 두 번째 첨단 반도체 제조공장을 건설하고 있다. 앞으로 구마모토 지역으로 이주하는 대만인이 계속 증가할 것으로 예상하고 있는 징벤은 다음과 같은 여러 분야로 사업을 더욱 확대할 계획이다:
일본 내 대만인을 위한 생활 지원 서비스
대만 기업의 지역 투자 및 진출 유치
부동산 중개 및 자산 관리
상업시설 및 산업단지 개발
또한 키쿠요정과 코시시에 걸쳐 있는 ‘세미콘 테크노파크’ 반도체 산업 클러스터 주변의 토지를 개발할 계획이다. 징벤은 이미 코시시 미요시에서 약 11,500㎡ 규모의 토지를 취득했다. 해당 부지의 구체적인 활용 계획은 아직 결정되지 않았지만, 회사 측은 다음과 같이 밝혔다:
“지역사회의 성장과 발전에 기여할 수 있는 프로젝트를 개발하고 싶습니다.”
대만 기업을 위한 오피스 빌딩 및 산업용지 개발 계획
오즈정은 현재 대만 기업의 입주를 지원하기 위한 오피스 빌딩 및 산업용지 개발 사업을 추진하고 있다. 완공 시기는 아직 정해지지 않았다.
또한 8개의 대만 금융기관이 올해 8월 구마모토를 방문해 시찰할 예정인 가운데, 천 대표는 다음과 같이 말했다:
“반도체 산업에 정통한 금융기관과 협력하여 더 많은 반도체 관련 기업이 구마모토에 진출할 수 있도록 지원하고 싶습니다.”
대만과 일본의 경제 교류를 잇는 가교 역할
구마모토로 이주하는 대만인이 늘어나면서 천 대표는 지역사회 발전에도 적극적으로 참여하고 있다.
일본의 ‘기업판 고향납세 제도(企業版ふるさと納税)’를 통해 회사는 다음과 같은 기부를 진행했다:
2026년 2월 오즈정에 120만 엔 기부
코시시에 100만 엔 기부
천 대표는 다음과 같이 말했다:
“경제 교류를 통해 대만과 일본을 연결하는 가교 역할을 하고 싶습니다.”
의료 분야 경력과 암 치료 분야 진출 계획
부동산 사업 외에도 천 대표는 대만에서 의료 면허를 보유하고 있으며, 세포 수준의 암 치료와 관련된 연구개발에도 참여해 왔다.
그는 올해 8월 도쿄 롯폰기에 외국인 암 환자를 대상으로 의료 서비스를 제공하는 전문 클리닉을 개설할 계획이다. 또한 오즈정에도 의료시설을 설립할 계획이다.
그는 다음과 같이 말했다:
“일본에 거주하는 외국인들이 안심하고 의료 서비스를 받을 수 있는 환경을 조성하고 싶으며, 내년 3월까지 시설을 개설하는 것을 목표로 하고 있습니다.”
대만인의 일본 생활 적응 지원
천 대표는 일본으로 이주한 대만인들이 문화와 일상적인 생활 관습의 차이로 인해 느낄 수 있는 불안과 어려움을 해소할 수 있도록 생활 지원에도 상당한 중요성을 두고 있다.
그는 다음과 같이 말했다:
“일본으로 이주하는 사람들이 일상생활의 모든 측면에서 도움을 받을 수 있도록 지원하고, 자신이 원하는 생활환경을 만들 수 있도록 돕는 동시에 필요한 지원을 제공하기 위해 최선을 다하고 싶습니다.”
(기자: 아야 우에무라)